“公寓类住房”项目受理条件为按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条关于调整普通住房认定标准的要求，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房（含公寓类住房）可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。个人转让或购买住房暂免征印花税、土地增值税。